Замечания к проекту отчета

Замечания к проекту отчета

Замечания к проекту отчета представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке», в фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.

Замечания к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

Способы подачи замечаний:

1. При личном обращении в БУ РК «БТИ» по адресу:
   Республика Калмыкия г.Элиста АТО «Город шахмат», д.6.1.1

       Время приема: пн.-пт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10 до 16, перерыв на обед 13:00-13:45.

2. Почтовым отправлением в адрес БУ РК «БТИ»:
   Республика Калмыкия г.Элиста АТО «Город шахмат», д.6.1.1
3. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: guprun_kalmykia@mail.ru.

Требования к оформлению замечаний:

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) синей или черной ручкой.

Обращение, подготовленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Форма замечания прилагается. Форма замечания (приложение № 4)

В соответствии с вышеуказанными нормами в настоящий период была проделана работа над замечаниями, поступившими в БУ РК «БТИ» к проекту отчета 02_ПРОМ_ЛФ_ВФ_ООТО_2020 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, земель иного специального назначения, категории земель особо охраняемых территорий и объектов, категории земель лесного фонда, категории земель водного фонда на территории Республики Калмыкия.

          В соответствии с п.15 статьи 14 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ от 03.07.2016 в адрес Исполнителя отчета 02_ПРОМ_ЛФ_ВФ_ООТО_2020 поступили замечания от учредительного органа субъекта в лице Министерства по земельным и имущественным отношениям по Республике Калмыкия. Копия письма с приложениями № ЭШ-11/2619 от 31.07.2020 помещена в Приложении №4 настоящего отчета.

           От иных заинтересованных лиц замечания к проекту отчета в адрес учреждения не поступили.

В письме Министерства по земельным и имущественным отношениям по Республике Калмыкия в адрес БУ РК «БТИ» поступило 24 замечания, как к текстовой части, так и к расчетной части проекта отчета.

Специалистами учреждения были проведены систематизация и анализ полученных замечаний, после чего была осуществлена дополнительная проверка механизма расчета кадастровой стоимости объектов, по которым поступили замечания, с целью выявления нарушений и их устранения.

Все поступившие замечания были систематизированы в разрезе ВРИ, что наглядно представлено в Таблице 1.

Таблица  – Структура поступивших замечаний в разрезе ВРИ ЗУ.

Как показывают табличные данные, большее количество замечаний поступило на земельные участки из категории земли промышленности.

По результатам проведенного первичного анализа было принято решение учесть                   22 замечания из 24, о чем более подробно изложено ниже:

• были устранены все замечания к текстовой части отчета на страницах №№3,19,28,190,191,207,248,249,306. Проверена последовательность в нумерации рисунков и таблиц. Повторно проведена нумерация страниц отчета, устранены предыдущие недочеты в пунктуации и орфографии, слитное написание в текстовой части проекта отчета.

            В приложении №1 замечания ( по 12 ЗУ) содержатся в столбце 8:

• исполнителем проведен анализ УПКС, в части проверки их математического округления, проведена повторная выгрузка ЗУ.
• в строках 2,3 учредительным органом было указано на ошибку в размере значения УПКС. Анализом установлено, что это ошибки технического характера, в данном случае, возникшие вследствие некорректной выгрузки из программного продукта, в части распознавания знаков препинания из экспортируемых в СПО таблицах. Вместо УПКС 9849,00 и 91953,00 необходимо считать верными УПКС соответственно 98,49 и 919,53. В то же время, в части расчета кадастровой стоимости по этим двум участкам, СПО не допущена ошибка, кадастровая стоимость в выгрузке верная и составляет 8076,18 руб. и 643 671,00 руб. соответственно. К настройкам в СПО разработчиками приняты меры в части распознавания знака пунктуации- запятой.

В приложении №2 замечания (по 4 ЗУ) содержатся в столбце №12.

• Рекомендации, полученные учреждением, в отношении указанных четырех участков, выполнены. Но перерасчет кадастровой стоимости этих земельных участков из данного приложения и  методы подхода к их оценке, исполнителем не производились.

         В соответствии с п. 21 Закона о государственной кадастровой оценке № 237 –ФЗ от 03.07.2016, учреждение размещает обновленный промежуточный отчетный документ на своем официальном сайте, а также  информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, информации, отражающей описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам, а также размещение информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

     Более подробная информация по каждому кадастровому номеру земельных участков, в отношении которых был осуществлен пересчет кадастровой стоимости, содержится в приложениях в формате Excel «Учтенные замечания» и «Неучтенные замечания».

• Учтенные замечания
• Неучтенные замечания