Бюджетное учреждение Республики Калмыкия
Выгодные цены, лучшие условия!

Новости

Средняя ипотечная ставка в России в марте достигла максимального значения с августа 2017 года — 10,42%, сообщает «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на данные Центрального Банка России (ЦБ РФ). Постепенный рост средней ставки наблюдается на протяжении последних пяти месяцев, после достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%). Для сравнения: в декабре этот показатель составил 9,66%, а в феврале 2019-ого — 10,15%.

По итогам первого квартала 2019 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 618,4 млрд руб., что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года (582 млрд руб.), при этом число кредитов оказалось меньше — 284,2 тыс. против 299,4 тыс. годом ранее. Общий портфель всех выданных в стране ипотечных кредитов за три месяца 2019 года вырос на 5% и составил 6,7 трлн руб. Из них, по данным регулятора, не более 1,1% (72,2 млрд руб.) — доля просроченных кредитов.

В России реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», разработанный в рамках майского указа Владимира Путина. Согласно этому документу, к 2024 году планируется нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. Цель нацпроекта — улучшение жилищных условий около 5 млн семей в год и удешевление ипотеки. Так, например, документ предполагает, что в этом году средняя ипотечная ставка в России составит 8,9% годовых, в 2021 году — 8,5%, а в 2024 году — 7,9%. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Землю между мужем и женой необходимо разделить пополам в случае, если она получена бесплатно от местной власти одним из супругов. К такому выводу пришел Верховный суд, сообщает «Российская газета».

Разъяснения потребовались после череды судов низших инстанций. С иском, в котором была просьба расторгнуть брак, а потом разделить совместно нажитое имущество между супругами, обратилась женщина. Имущество состояло из двух участков земли, снегохода, автомобиля и двух домов, говорится в заметке.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, расторгнув брак и поделив жилой дом пополам. Отказ в разделе участков районный суд объяснил тем, что, по Семейному кодексу, земля, о которой идет речь в споре, не относится к общему имуществу супругов, поскольку бывший муж получил сотки по так называемой безвозмездной сделке — в 1984 году от местных властей для ведения садоводства. Апелляция с таким решением согласилась, уточняет издание.

Тогда женщина обратилась в Верховный суд, который объяснил, что все доходы и все купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено и кто вносил деньги, — общее. Кроме вещей и денег общими считаются движимое и недвижимое имущество, паи, ценные бумаги, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения. На момент получения соток для дачи гражданин пребывал в зарегистрированном браке уже почти полгода. Выяснилось, что этот участок был позже поделен на два по семейным обстоятельствам, поясняет «РГ».

В суде высшей инстанции объяснили, что выводы местных судов об отнесении этого спорного имущества к личной собственности ответчика противоречит положениям закона. Таким образом, Верховный суд постановил удовлетворить иск женщины и разделить поровну между бывшими супругами эти земельные участки, говорится в заметке.

Источник: https://realty.rbc.ru

ДОМ.РФ предлагает скорректировать средние ставки по ипотечным кредитам в 2019–2021 годах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», пишет «Коммерсантъ». Соответствующее предложение направлено в Минстрой и будет рассмотрено в ближайшее время. В министерстве изданию сообщили, что повышение средних ставок по ипотеке поддерживают все заинтересованные ведомства.

Авторы инициативы отмечают, что в первой половине 2018 года банки последовательно снижали ставки по ипотеке, ожидая роста доходности выданных кредитов в будущем. Однако эти ожидания не оправдались, и банкам пришлось пойти на повышение ставок в среднем на 1,2–1,7 п. п. Таким образом, стоимость ипотеки в конце прошлого года выросла до 10,1–10,9% против 9,5%, предусмотренных нацпроектом.

К концу 2019 года в ДОМ.РФ ожидают снижения средних ставок до 10%, однако этот показатель все равно окажется выше предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда». Для того чтобы привести реальные и запланированные ставки в соответствие, в ДОМ.РФ предлагают повысить их в 2019 году с 8,9% до 10,5%, в 2020-м — с 8,7% до 9,5%, а в 2021-м — с 8,5% до 9%, пишет «Коммерсантъ».

Согласно нацпроекту, именно ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году не менее 66,2% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. В этом году, по оценкам ДОМ.РФ, в России введут около 72 млн кв. м многоквартирных домов.

Для достижения целевого показателя в 120 млн кв. м в 2024 году необходимо уже в следующем, 2020-м, нарастить портфель новых строительных проектов на 48%, говорится в публикации. Сделать это планируется за счет вовлечения в строительство неиспользуемых земель и развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К середине мая Минстрой должен подготовить проект поддержки ИЖС, уточняет издание. Среди существующих предложений — снижение кредитного риска банков для ипотеки под залог ИЖС и стандартов страхования залога. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Правительство планирует выделить в 2019 году на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки до 15 млрд руб. Об этом сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на проект постановления кабмина.

Государственную поддержку смогут получить россияне, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующие дети. Максимальная выплата для погашения ипотеки составит до 450 тыс. руб., говорится в заметке.
Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному собранию поручил предусмотреть возможность выплаты многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение жилищного кредита. Глава государства подчеркнул, что программа может охватить около 600 тыс. семей.

Программа государственного субсидирования ипотечных ставок для семей была запущена в 2018 году. Льготная ставка составляет 6% — все, что выше, субсидируется государством. В начале марта Путин поручил ЦБ проконтролировать выдачу ипотеки семьям с детьми, чтобы банки не навязывали дополнительные услуги и людям не приходилось платить больше. 

Источник: https://realty.rbc.ru

С 28 мая вступает в силу постановление правительства РФ «О единой информационной системе жилищного строительства» (ЕИСЖС). Она аккумулирует сведения от застройщиков, органов власти и уполномоченных банков, контролирующих назначение и размер расходования привлеченных от дольщиков средств, передает ТАСС. Оператор системы — АО «Дом.рф».

Система уже существует. Постановление устанавливает порядок размещения, хранения и обработки информации в ней. Например, застройщик обязан размещать все основные документы, касающиеся строящегося объекта, бухгалтерскую отчетность, фотографии каждой стройки с датой, градостроительные планы земельных участков, справки о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости, данные о владельцах компании, условия привлечения средств дольщиков и прочее. Запрещено удалять размещенную в ЕИСЖС информацию. Большая часть данных открыта для всех. Также прописаны технические и организационные требования к системе.

Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин ранее говорил, что с введением системы повысится прозрачность отрасли. «Вносимые данные помогают анализировать сведения о строящихся объектах и, что очень важно, вовремя отслеживать нарушения и возникновения потенциально проблемных объектов», — сказал он.

Источник: IRN.ru.

Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО "Город шахмат", дом 6.1/1

Телефон: 8 (84722) 5-00-08