Новости

В среднем 2-3 месяца может занять процедура перевода садовой недвижимости в жилую. Об этом "Российской газете" рассказали в Федеральной кадастровой палате.

Напомним, что садовый дом предназначен только для сезонного проживания в нем. А жилой может использоваться для жилья круглый год. К тому же в жилом доме можно прописаться.

Но как же превратить сезонную дачу в жилую?

Шаг 1. Для признания садового домика жилым собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ) следующие документы: заявление о признании садового дома жилым, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если дача пока не в собственности, то правоустанавливающий документ на садовый дом. Необходимо также заключение по обследованию технического состояния садового дома, которое выдается специалистами-инженерами, а также нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц).

Шаг 2. Подождать решения уполномоченного органа местного самоуправления. По результатам рассмотрения заявления и других перечисленных документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

Шаг 3. Если дом признают жилым, то местная администрация направит свое решение заявителю, а также в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.

Источник: Российская газета

В торжественном мероприятии также приняли участие родственники Оки Ивановича Городовикова, друзья семьи, член общественной палаты Республики Калмыкия Юрий Сенглеев, а также представители Администрации Москвы и общественность.

С идеей увековечивания памяти Оки Ивановича активисты выступили еще в 2018 году. Кандидат биологических наук Людмила Кокшунова обратилась в Клуб калмыцких землячеств «Улан залата» с просьбой о содействии. По инициативе Салавата Городовикова была создана рабочая группа из членов семьи Городовиковых. Их инициативу поддержали Чингис Бериков и Наран Кюкеев. Предложение также было поддержано правительством Москвы. В 2019 году был подписан документ с решением об установлении мемориальной доски.

Памятный знак установлен на доме №11 в Ржевском переулке, где долгое время жил Городовиков. Почетное право открыть мемориальную доску было предоставлено Главе Республики Калмыкия Бату Хасикову, сыну Героя Салавату Городовикову, а также представителям профильных департаментов Москвы.
«Это исторический момент, событие, которое имеет важное значение не только для Калмыкии, но и для страны в целом, - подчеркнул Бату Хасиков. - Символично, что именно в этом доме в далеком 1956 году инициативная группа проводила первые собрания по восстановлению калмыцкой автономии в послевоенное время, после депортации калмыцкого народа. Увековечивание памяти Оки Ивановича Городовикова станет хорошим заделом, чтобы достойно почтить память всех калмыков, принявших участие в Великой Отечественной войне. Это наш долг. Мы обратились к Правительству страны с просьбой восстановить историческую справедливость в отношении тех земляков, которые были представлены к званиям Героев, но не получили их. Желаю всем калмыкам независимо от того, где они живут сейчас, сплочения и веры в себя. Хочется также выразить благодарность Правительству Москвы, Комитету общественных связей и молодежной политики за содействие в открытии мемориальной доски».

Источник: http://glava.region08.ru/

Важное новшество в том, что не только обсуждать, исследовать, но и визировать такие проекты будут теперь чиновники минстроя совместно с МЧС России, а не только один минстрой.

Этот вопрос на днях обсуждали врио замглавы МЧС России Анатолий Супруновский и первый замминистра строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. В результате договорились создать межведомственный нормативно-технический Совет строителей и спасателей.

Как сообщили в пресс-службе МЧС России, "в рамках Совета будут рассматриваться специальные технические условия (СТУ) для разработки проектной документации на объекты капитального строительства".

Порой, пожелания заказчиков здания входят в противоречие с нормами пожарной безопасности

Столь пристальное внимание к этому вопросу не случайно. Проблема с разработкой и одобрением многих проектов для строительства, так сказать, нестандартных зданий стоит остро. Если, скажем, с постройкой типовых многоэтажек все ясно и понятно, все нормы прописаны в СНИПах и стандартах, то с разработкой чего-то новенького и эксклюзивного нередко возникают проблемы. Заказчики, чтобы привлечь инвесторов и потенциальных покупателей, хотят строить вычурно. И эти их желания зачастую входят в противоречие с нормами пожарной безопасности. Об этом не раз заявляли в МЧС России.

Скажем, захочет застройщик возвести вместо тридцатиэтажного здания пятидесятиэтажное. Но для столь высотной постройки должны быть разработаны собственные нормативы, которые и называются "специальные технические условия" или сокращенно - СТУ. Например, мощность насосов для подачи воды на такую высоту должна быть другой нежели для стандартной многоэтажки, и площадки перед зданием должны быть иными, чтобы хватило для подъезда и разворота более громоздких пожарных машин.

С особой остротой дискуссия вспыхнула после пожара в торговом центре "Зимняя вишня". Там пристройки к главному зданию центра осуществили без одобрения МЧС. Хотя спасательное ведомство выдавало отрицательное заключение, но его проигнорировали. И тут ничего не поделаешь. Пока действующая практика такова, что специалисты МЧС дают свои рекомендации и проводят экспертизу, но визу и разрешения ставят только специалисты минстроя, которые к этим рекомендациям могут и не прислушиваться.

Теперь же в рамках нового Совета обе инстанции, и минстрой, и МЧС, должны оказаться в равных условиях. И это пойдет только на пользу и строящимся зданиям, и людям.

Источник: Российская газета

С 2020 года для дачников начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.

Подробнее о нововведениях — в коротких карточках.

Лицензирование скважин

С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Налог на земли общего пользования

С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.

Новый порядок выделения земельных участков

1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.

Налог за подаренную дачу

С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).

...а также

Напомним, что 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Документ определяет понятие объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правила застройки участков, а также регулирует отношения в садовых некоммерческих товариществах.

Кроме того, в России продлили действие дачной амнистии. Соответствующий законопроект приняла Госдума и одобрил Совет Федерации. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.

Источник:https://realty.rbc.ru

С 1 января 2020 года в России вступили в силу изменения в правила налогообложения имущества физлиц. Об этом напоминается на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС), которая подготовила справку о законодательных изменениях.

В ФНС уточнили, что с 2020 года вводится налоговый вычет, который уменьшает земельный налог на кадастровую стоимость 600 кв. м по одному земельному участку для предпенсионеров. Также в силу вступает федеральная льгота, освобождающая их от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта определенного вида, который не используется в предпринимательской деятельности. Это может быть жилой дом, квартира, комната, гараж.

В качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц впервые будет применена кадастровая стоимость на территории Республик Дагестан и Северная Осетия — Алания, Красноярского края, Смоленской области. В семи регионах, где кадастровая стоимость используется второй год, при расчете налога будет применен коэффициент 0,4. Годом ранее он был равен 0,2. В 14 регионах, где кадастровая стоимость применяется третий год, коэффициент достигнет 0,6, в то время как в 2019 году он составлял 0,4. Исключением станут объекты, относящиеся к торгово-офисной недвижимости. В 63 регионах, где кадастровая стоимость применяется третий и последующие налоговые периоды, при расчете налога будет использован коэффициент 10%-ного ограничения роста налога, поясняется в сообщении.

В девяти регионах, которые не приняли решение об использовании с 2019 года кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, налог будет рассчитываться по инвентаризационной стоимости, индексированной на установленный Минэкономразвития России коэффициент-дефлятор 1,518. В 2019 году показатель составлял 1,481, уточняется в сообщении.

Также начинают применяться новые результаты государственной кадастровой оценки недвижимости в регионах, где она проводилась в 2018 году. Вступают в силу ставки и льготы, введенные по земельному налогу и налогу на имущество физлиц с налогового периода 2019 года нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

Средний платеж по налогу на имущество физлиц в России в 2019 году составил 760 руб. За год он вырос на 16%. 

Источник:https://realty.rbc.ru