Бюджетное учреждение Республики Калмыкия
Выгодные цены, лучшие условия!

Новости

С 29 апреля ВТБ снизил ставки по программе ипотеки с господдержкой для семей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок, до 5% годовых на весь срок кредита. Об этом банк сообщает в пресс-релизе.

Льготная ставка действует при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы составляет 12 млн руб. при приобретении заемщиком жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. — в других регионах России. Минимальный размер первоначального взноса по данной программе составляет от 20%, а максимальный срок — до 30 лет, говорится в пресс-релизе.

Кредит выдается на приобретение у застройщика готового или строящегося жилья. В сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа также можно приобрести готовое жилье на вторичном рынке и частные дома с земельным участком, следует из сообщения.

Программа льготной ипотеки для многодетных семей была запущена в 2018 году. Сегодня получить ипотеку по сниженной ставке в 6% могут семьи, у которых после 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го рождается второй, третий ребенок и последующие дети. В начале марта Путин поручил ЦБ проконтролировать выдачу ипотеки семьям с детьми, чтобы банки не навязывали дополнительные услуги и людям не приходилось платить больше. 

Источник: https://realty.rbc.ru

По словам министра Владимира Якушева, над документом работают 11 тематических проектных команд, стратегия будет готова к октябрю 2019 года.

Механизмы, которые будут применяться для достижения целевых показателей национального проекта "Жилье и городская среда", лягут в основу долгосрочной стратегии развития строительной отрасли России. Об этом в четверг на заседании рабочей группы по разработке стратегии до 2030 года сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

"Стратегия - программный документ, объединяющий тактические задачи, то есть достижение целей, заданных в национальных проектах до 2024 года, и стратегическое видение будущего образа отрасли до 2030 года и дальше. Механизмы, разработанные для ввода 120 млн кв. м жилья и улучшения жилищных условий 5 млн семей ежегодно, лягут в основу структурных и технологических изменений отрасли", - сказал министр строительства и ЖКХ.

Он пояснил, что основная цель стратегии - рост конкурентоспособности российской строительной отрасли как внутри страны, так и за рубежом. Как сообщалось, документ охватит сферы жилищного, инфраструктурного, промышленного строительства, сферы цифровизации, рынки технологий, строительных материалов и техники. Также стратегия затронет сферу нормирования и регулирования, подготовки кадров.

По словам Якушева, стратегия будет разрабатываться проектными командами. "В основу разработки стратегии положена полицентрическая модель. Это значит, что документ не пишется одной организацией или, что еще хуже, одним экспертом. Для разработки стратегии сформировано 11 тематических проектных команд, которые уже сейчас активно работают над своими разделами", - отметил министр.

Якушев пояснил, что в работе команд участвуют Главгосэкспертиза России, ФАУ "ФЦС", Фонд ЖКХ, ДОМ.РФ, Национальное объединение строителей, Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

Разработку документа планируется завершить к октябрю 2019 года.

Источник: Минстрой России

Какие хозяйственные постройки на дачах будут облагаться налогом
Владельцы загородных участков активно обсуждают расползшиеся по интернету слухи о том, что теплицы, как и другие хозпостройки, будут облагаться налогом, а за отсутствие регистрации таких объектов владельцам грозят штрафы.

Чтобы помочь дачникам разобраться в ситуации, приводим разъяснения ФНС и опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов.

За что платить налог

Хозяйственные постройки (а это все, кроме жилого дома и гаража), расположенные на загородных участках, могут как облагаться, так и не облагаться налогом, регистрироваться или не регистрироваться в Росреестре. Все зависит от самой постройки.

Регистрация прав собственности и налогообложение возможны только в отношении объектов, имеющих признаки недвижимости. Это значит, что теплица (как и любая другая хозпостройка) должна быть неразрывно связана с землей, то есть иметь капитальный фундамент, а ее перемещение без ущерба назначению невозможно. Если же конструкция сборно-разборная (какими часто и бывают теплицы) и фундамента у нее нет — она не является объектом недвижимости, регистрировать и платить за нее налог не нужно, объясняют в Федеральной налоговой службе.

«Но наличия одного только фундамента недостаточно для признания строения объектом капитального строительства, поскольку возведение фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального сооружения, — поясняет юрист Европейской Юридической Службы Павел Кокорев. — Такой фундамент может быть использован и при возведении временных сооружений. Так что объекты, которые возможно перемещать без разбора конструкции даже при наличии фундамента, под налогообложение не подпадают».

Есть и еще один нюанс. Если хозяйственная постройка капитальная и уже зарегистрирована в Росреестре, но ее площадь не превышает 50 кв. м, налог с нее тоже не взимается. Данная льгота применяется лишь для одного объекта малой площади. Таким образом, если у вас в собственности есть пять капитальных бань или сараев до 50 «квадратов» каждый, то за четыре из них придется платить налог. Льгота также имеет важное условие: освобождаемая от налога постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Кого это коснется

Подавляющее количество теплиц на садовых участках не могут быть отнесены к объектам капитального строительства, отмечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Андрей Еремин. Исключение составляют теплицы, являющиеся объектами недвижимости, которые, как правило, возводятся для осуществлении предпринимательской деятельности, имеют фундамент и подключены к коммуникациям.

«Теплица с фундаментом — большая редкость, и у обычных дачников она практически не встречается, — подтверждает директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Антон Архипов. — Фундаментальные теплицы с автоматическим поливом, климат-контролем и прочим, скорее, можно увидеть в дорогих загородных поселках, и для людей, которые могут себе такое позволить, этот налог не является чем-то ощутимым».

Налоговая нагрузка относительно невелика. По подсчетам Архипова, например, за баню площадью порядка 30 кв. м надо платить около 1,2 тыс. руб. в год. «Только на бензин для поездок на дачу уходит намного больше», — отмечает он.

Масштабных изменений в правоприменительной практике не будет, поскольку изменения затрагивают интересы незначительного числа «самозанятых» садоводов, выращивающих рассаду и овощи для продажи, добавляет Андрей Еремин.

«В данном случае речь, по сути, идет о стремлении государства обеспечить поступление в бюджет платежей с объектов недвижимости, используемых в предпринимательской деятельности», — поясняет юрист.

Здесь можно прочитать, как оформить теплицу в собственность, если она имеет все признаки недвижимости.

Что делать, если теплица снесена, а фундамент остался

В случае демонтажа теплицы, сведения о которой внесены в ЕГРН, необходимо предоставить в Росреестр документы для внесения записи о прекращении права собственности.

В качестве обоснования нужно предоставить акт обследования, в котором кадастровый инженер, осмотрев место нахождения капитальной теплицы, подтверждает, что ее больше не существует, поясняет Андрей Еремин.

По результатам рассмотрения заявления в ЕГРН вносятся записи о прекращении прав на сооружение. Соответственно, будет прекращено и начисление налога на демонтированную капитальную теплицу. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству на совещании в пятницу предложил восстановить действие "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года в отношении жилых и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, сообщил глава комитета Павел Крашенинников.

Необходимость продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года была озвучена премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым 17 апреля в ходе ежегодного отчета в Государственной думе.

Крашенинников напомнил, что "дачная амнистия" действует уже 13 лет, ею были введены упрощенные правила оформления гражданами земельных участков и расположенной на них бытовой недвижимости: жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей.

Крашенинников отметил, что в саму "дачную амнистию" многократно вносились коррективы, многие нормы уже стали универсальными, а в отношении отдельных объектов ее действие многократно продлевалось.

"Одно из последних изменений вступило в силу 4 августа 2018 года (федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ), когда были внесены поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели новый уведомительный порядок строительства и оформления прав, при этом "дачная амнистия", как документ, прекратила свое действие с 1 марта 2019 года", - пояснил глава думского комитета.

Он добавил, что в результате по нынешним правилам необходимо уведомлять орган строительного надзора о начале и завершении строительства. Этот орган контролирует процесс строительства, принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и передает все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты.

"Несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались "дачной амнистией", остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, и не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в "амнистию" других объектов, - заявил Крашенинников.

По его словам, на совещании комитета в пятницу поддержано предложение восстановить действие "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, то есть до вступления в силу последних изменений.

"Таким образом, оформление прав на них должно осуществляться в упрощенном порядке - при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем", - сказал он.

Кроме того, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства.

"Еще одно предложение касается подачи документов в Росрееестр на регистрацию прав. Сейчас их направляет орган строительного надзора после проведения проверок по завершении строительства. Но в таких случаях бывают задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор – направить документы в Росреестр самим либо ожидать их направления органом стройнадзора", - уточнил глава комитета Госдумы.

Кроме того, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) комитет предлагает продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Крашенинников напомнил, что сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Депутат пояснил, что предоставление участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Гражданин представляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную им, протокол решения общего собрания.

"Схема не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН. Эти правила закончат действие 31 декабря 2020 года, но предлагается продлить их до 1 марта 2022 года", - сказал глава думского комитета.

Источник: РИА Новости

Премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение по подготовке проекта федерального закона о продолжении "дачной амнистии". "Я считаю возможным продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года", - заявил он, представляя в Государственной Думе отчет о результатах работы правительства в 2018 году.

Во время консультаций главы правительства с парламентскими фракциями этот вопрос поднимали представители "Справедливой России".

Источник: https://rg.ru

Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО "Город шахмат", дом 6.1/1

Телефон: 8 (84722) 5-00-08