Новости

Собственник квартиры не имеет права отказать представителям управляющей компании (УК) в доступе в помещение с проверкой. Это касается случаев, если в квартире произведена перепланировка. Такое решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России после рассмотрения спора управляющей компании и собственника квартиры с неузаконенной перепланировкой, сообщает Legal.Report.

Причиной рассмотрения спора собственника и управляющей компании стал отказ в предоставлении доступа к кухне и одной из комнат для проверки после перепланировки. Владельцы квартиры также не предоставили документы УК о согласовании переустройства.

Судебная коллегия ВС разъяснила, что, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владелец жилья обязан пускать представителей УК для осмотра оборудования и ремонта. Это право закрепляется вне зависимости от конкретных обстоятельств, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Кроме того, в правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, установленных правительством России, сказано, что исполнитель имеет право требовать допуск в жилое или нежилое помещение, которое занимает собственник, в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца, уточняется в публикации.

В России введут штрафы для юридических и должностных лиц за незаконную перепланировку в многоквартирных домах. Штрафы распространяются на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах. Должностным лицам придется заплатить штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб., а юрлицам — от 40 тыс. до 50 тыс. руб. 

Источник:https://realty.rbc.ru

Качественной питьевой водой к сегодняшнему дню удалось обеспечить 87,5% россиян. Об этом рассказал замглавы Минстроя России Максим Егоров, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

К 2024 году качественную питьевую воду должны получить 90,8% населения страны, а в городах — 99%, подчеркнул Егоров. Он отметил, что необходимо подойти к такому показателю, который сейчас есть в Москве и Санкт-Петербурге, говорится в заметке.

Сегодня уже разработан план работы по строительству новых водозаборов и систем очистки воды, уточнил замминистра. По его словам, контролировать новые объекты и качество водоснабжения будут эксперты Роспотребнадзора, следует из публикации.

Более 11 млн человек в 83 субъектах не обеспечены качественной водой, сообщила ранее Счетная палата. Около 40% сетей водоснабжения требуют замены, заявил вице-премьер правительства Виталий Мутко. Он подчеркнул, что необходимо модернизировать коммунальную систему, в том числе с привлечением частных инвесторов. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Количество расселяемого аварийного жилья с 2020 года будет увеличено. С таким заявлением выступил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

В этом году программа по расселению аварийного жилого фонда была реализована невысокими темпами, так как отрабатывался новый механизм, уточнил глава Минстроя. По его словам, этот инструмент уже отладили, что позволит в перспективе нарастить объемы расселяемого жилья. Планируется по 1 млн «квадратов» аварийного жилого фонда расселять ежегодно, резюмировал министр.

Якушев ранее отмечал, что в России порядка 1 млн человек проживают в жилье, уже признанном аварийным. В начале декабря Госдума приняла закон об изменении механизмов переселения из аварийного жилья, который позволяет собственникам квартир в таких домах самостоятельно сносить и реконструировать здания, а затем возводить на их месте новые многоэтажки. Фонд содействия реформированию ЖКХ будет выполнять функцию агента кабмина по предоставлению социальных выплат переселенцам.

Кабмин выделил более 1 трлн руб. на нацпроект «Жилье и городская среда». Половина средств нацпроекта (507,2 млрд руб.) рассчитана на федеральный проект «Обеспечение непригодного для проживания жилищного фонда». 

Источник: https://realty.rbc.ru

В России запустили мобильный сервис по поиску жилья «Домой.ру» для платформ iOS и Android. Приложение доступно для скачивания в App Store и Google Play, сообщает ДОМ.РФ (разработчик сервиса).

На цифровой платформе можно найти список квартир в доме, фотографии планировок и фасадов. Пользователи также могут получить информацию о характеристиках заинтересовавшего их дома. По словам руководителя сервисов по работе с недвижимостью ДОМ.РФ Сергея Вольнова, основное преимущество приложения — умный поиск жилья по комфортному ипотечному платежу.

В сервисе доступен специальный калькулятор, который подбирает подходящие объекты недвижимости, основываясь на указанных пользователем желаемых параметрах ипотечного кредита. Покупатель сможет просматривать интересующие варианты и сразу видеть планируемую сумму выплат, говорится в сообщении.

Кроме того, теперь пользователям доступна карта с объектами социальной инфраструктуры. Для этого клиенту необходимо включить специальный режим во время поиска объектов на карте. Приложение покажет, есть ли около выбранной новостройки парковки, школы, магазины или кафе.

Бета-версия сервиса «Домой.ру» была запущена в начале декабря. Портал планируется развивать как единую цифровую платформу для всего рынка недвижимости. С помощью приложения можно будет пройти все этапы покупки жилья — от поиска подходящих вариантов до заключения сделки, а также получить готовое решение на каждом из них. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Совет при президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства одобрил проект соответствующих поправок в Жилищный и Земельный кодексы.

Председатель Совета, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законопроект разработан в целях защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними.

Он особо подчеркнул, что новации защитят в том числе конституционное право граждан на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Властям будет запрещено сносить дом до того, как будет оформлены его земельные границы.

Дом без земли стоит дешевле, соответственно собственники квартир получат меньшие компенсации, если у них заберут дом, как бы висящий в воздухе. Но ведь любой дом должен крепко стоять на земле, без нее он и не дом вовсе. Тем не менее закон сегодня разрешает принимать решение об изъятии дома без оформленного земельного участка.

Как пояснили члены совета, особенно проблема актуальна для случаев, когда земельные участки под многоквартирными домами не были образованы до вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года). При этом обязанность по их образованию лежит на органах власти и, по существу, не зависит от собственников помещений.

Поэтому в случае принятия закона власти будут обязаны оформить землю под домом и лишь после этого принимать решение об изъятии дома для государственных нужд. Соответственно, компенсации жильцам вырастут.

Кроме того, предлагается установить запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам дома, то есть без учета территории, необходимой для обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На заседании совета подчеркнули, что законопроект направлен на решение вышеуказанных проблемных вопросов. "Введение предлагаемого регулирования позволит предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан, четко отделив процедуру образования земельного участка под многоквартирным домом от процедуры изъятия жилого помещения для публичных нужд, - рассказывают эксперты. - В результате указанные процедуры станут более прозрачными. Это позволит соблюсти права собственников помещений в многоквартирных домах, а также права смежных землепользователей, разрешив споры о границах земельных участков".

Другая новость: на том же заседании совет по кодификации одобрил законопроект о совместной собственности супругов. Инициатива предлагает закрепить в Семейном кодексе положение о том, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех "активов" и "пассивов", нажитых супругами в браке. Чтобы не рассматривать многократно судебные споры о разделе имущества одних и тех же супругов, проект устанавливает правило, что делиться должно сразу все общее имущество супругов в долях. Это правило предусматривается и для раздела в судебном порядке, и для соглашений супругов о разделе общего имущества. Не надо будет затевать отдельный процесс, чтобы разделить недвижимость, отдельный для банковских счетов, и еще третий процесс для накопленной мебели.

Источник: Российская газета