Бюджетное учреждение Республики Калмыкия
Выгодные цены, лучшие условия!

Новости

В России принят закон об ипотечных каникулах, соответствующий документ размещен на сайте «Российской газеты». Он вступит в силу через 90 дней после опубликования.

В отличие от реструктуризации, на которую кредитные организации идут по своему усмотрению, ипотечные каникулы будут обязательной мерой для всех банков. Согласно закону, заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут быть освобождены от уплаты ипотечных взносов на шесть месяцев.
Претендовать на ипотечные каникулы могут граждане, потерявшие кормильца, временно нетрудоспособные, признанные инвалидами I или II группы, а также супруги, доход которых снизился более чем на 30%, если при этом на платежи по долгу уходит половина их общего дохода.

Срок кредита в этом случае продлевается на срок каникул, а не выплаченные суммы автоматически переносятся в конец графика платежей. В законе уточняется, что отсрочку в погашении ипотечного кредита предоставят только заемщикам с единственным жильем.

В тексте закона также приводится перечень документов, которые необходимы для предоставления ипотечных каникул. К ним относятся выписка из ЕГРН о правах на недвижимость; выписка о регистрации безработным; справка об инвалидности; листок нетрудоспособности; справка по форме 2-НДФЛ за текущий и предшествующий года; свидетельство о рождении или об усыновлении.

Закон распространится не только на будущие, но и на ранее заключенные кредитные договоры, если сумма кредита не превышает 15 млн руб. В будущем правительство может изменить эту планку, отмечает «Российская газета».

Ранее в Центробанке заявили, что ипотечные каникулы помогут защитить 80% наиболее уязвимой категории заемщиков. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Средняя ипотечная ставка в России в марте достигла максимального значения с августа 2017 года — 10,42%, сообщает «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на данные Центрального Банка России (ЦБ РФ). Постепенный рост средней ставки наблюдается на протяжении последних пяти месяцев, после достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%). Для сравнения: в декабре этот показатель составил 9,66%, а в феврале 2019-ого — 10,15%.

По итогам первого квартала 2019 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 618,4 млрд руб., что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года (582 млрд руб.), при этом число кредитов оказалось меньше — 284,2 тыс. против 299,4 тыс. годом ранее. Общий портфель всех выданных в стране ипотечных кредитов за три месяца 2019 года вырос на 5% и составил 6,7 трлн руб. Из них, по данным регулятора, не более 1,1% (72,2 млрд руб.) — доля просроченных кредитов.

В России реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», разработанный в рамках майского указа Владимира Путина. Согласно этому документу, к 2024 году планируется нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. Цель нацпроекта — улучшение жилищных условий около 5 млн семей в год и удешевление ипотеки. Так, например, документ предполагает, что в этом году средняя ипотечная ставка в России составит 8,9% годовых, в 2021 году — 8,5%, а в 2024 году — 7,9%. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Землю между мужем и женой необходимо разделить пополам в случае, если она получена бесплатно от местной власти одним из супругов. К такому выводу пришел Верховный суд, сообщает «Российская газета».

Разъяснения потребовались после череды судов низших инстанций. С иском, в котором была просьба расторгнуть брак, а потом разделить совместно нажитое имущество между супругами, обратилась женщина. Имущество состояло из двух участков земли, снегохода, автомобиля и двух домов, говорится в заметке.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, расторгнув брак и поделив жилой дом пополам. Отказ в разделе участков районный суд объяснил тем, что, по Семейному кодексу, земля, о которой идет речь в споре, не относится к общему имуществу супругов, поскольку бывший муж получил сотки по так называемой безвозмездной сделке — в 1984 году от местных властей для ведения садоводства. Апелляция с таким решением согласилась, уточняет издание.

Тогда женщина обратилась в Верховный суд, который объяснил, что все доходы и все купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено и кто вносил деньги, — общее. Кроме вещей и денег общими считаются движимое и недвижимое имущество, паи, ценные бумаги, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения. На момент получения соток для дачи гражданин пребывал в зарегистрированном браке уже почти полгода. Выяснилось, что этот участок был позже поделен на два по семейным обстоятельствам, поясняет «РГ».

В суде высшей инстанции объяснили, что выводы местных судов об отнесении этого спорного имущества к личной собственности ответчика противоречит положениям закона. Таким образом, Верховный суд постановил удовлетворить иск женщины и разделить поровну между бывшими супругами эти земельные участки, говорится в заметке.

Источник: https://realty.rbc.ru

ДОМ.РФ предлагает скорректировать средние ставки по ипотечным кредитам в 2019–2021 годах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», пишет «Коммерсантъ». Соответствующее предложение направлено в Минстрой и будет рассмотрено в ближайшее время. В министерстве изданию сообщили, что повышение средних ставок по ипотеке поддерживают все заинтересованные ведомства.

Авторы инициативы отмечают, что в первой половине 2018 года банки последовательно снижали ставки по ипотеке, ожидая роста доходности выданных кредитов в будущем. Однако эти ожидания не оправдались, и банкам пришлось пойти на повышение ставок в среднем на 1,2–1,7 п. п. Таким образом, стоимость ипотеки в конце прошлого года выросла до 10,1–10,9% против 9,5%, предусмотренных нацпроектом.

К концу 2019 года в ДОМ.РФ ожидают снижения средних ставок до 10%, однако этот показатель все равно окажется выше предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда». Для того чтобы привести реальные и запланированные ставки в соответствие, в ДОМ.РФ предлагают повысить их в 2019 году с 8,9% до 10,5%, в 2020-м — с 8,7% до 9,5%, а в 2021-м — с 8,5% до 9%, пишет «Коммерсантъ».

Согласно нацпроекту, именно ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году не менее 66,2% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. В этом году, по оценкам ДОМ.РФ, в России введут около 72 млн кв. м многоквартирных домов.

Для достижения целевого показателя в 120 млн кв. м в 2024 году необходимо уже в следующем, 2020-м, нарастить портфель новых строительных проектов на 48%, говорится в публикации. Сделать это планируется за счет вовлечения в строительство неиспользуемых земель и развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К середине мая Минстрой должен подготовить проект поддержки ИЖС, уточняет издание. Среди существующих предложений — снижение кредитного риска банков для ипотеки под залог ИЖС и стандартов страхования залога. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Правительство планирует выделить в 2019 году на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки до 15 млрд руб. Об этом сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на проект постановления кабмина.

Государственную поддержку смогут получить россияне, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующие дети. Максимальная выплата для погашения ипотеки составит до 450 тыс. руб., говорится в заметке.
Президент России Владимир Путин в Послании Федеральному собранию поручил предусмотреть возможность выплаты многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение жилищного кредита. Глава государства подчеркнул, что программа может охватить около 600 тыс. семей.

Программа государственного субсидирования ипотечных ставок для семей была запущена в 2018 году. Льготная ставка составляет 6% — все, что выше, субсидируется государством. В начале марта Путин поручил ЦБ проконтролировать выдачу ипотеки семьям с детьми, чтобы банки не навязывали дополнительные услуги и людям не приходилось платить больше. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО "Город шахмат", дом 6.1/1

Телефон: 8 (84722) 5-00-08