Новости

Как оформить право собственности на садовый домик и хозяйственные постройки, рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.

Как пояснил Буватинов, в связи с вступлением в силу с 1 января 2017г. федерального закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и регистрация прав на созданное здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана на садовый дом либо иное строение, расположенное на садовом земельном участке (баню, гараж, хозяйственную постройку), необходимо обратиться к кадастровому инженеру. После этого правообладатель земельного участка либо его представитель по доверенности вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на такой объект недвижимости на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на строение, расположенное на садовом земельном участке, составляет 350 руб.

Напомним, проект «Формирование комфортной городской среды» был запущен в этом году. Главной особенностью и обязательным условием проекта является открытость и вовлечение граждан – жители участвуют в отборе проектов по благоустройству, принимают непосредственное участие в их реализации и общественном контроле. Реализация проекта запланирована в 2 этапа: 2017г. и 2018-2022гг.

 Как мы уже писали, в 2017г. в реализации проекта принимают участие 3 муниципальных образования: Элиста, Ики-Бурульское и Яшалтинское РМО. В рамках этого этапа по результатам заявок жителей и общественности для благоустройства было отобрано 13 дворовых территорий многоквартирных домов в Элисте, Ики-Буруле и Яшалте. Кроме того, было отобрано 4 общественные территории: парк «Дружба» и сквер им. преп. Сергия Радонежского в Элисте, Малый парк в Ики-Буруле и Центральный парк в Яшалте.

 По словам министра ЖКХ и энергетики РК Нелли Ткачёвой, по отобранным территориям разработаны и согласованы с жителями и общественностью дизайн-проекты и сметы, которые размещены на официальных сайтах муниципальных образований и в ГИС ЖКХ. Сметная документация направлена на экспертизу достоверности сметной стоимости.

 Одна общественная территория  уже благоустроена – в п. Ики-Бурул установлен комплекс детской и спортивной площадок в Малом Парке.

Работы по дворовым и общественным территориям планируется начать в конце августа – начале сентября т.г.

 Также Ткачёва сообщила, что ведётся подготовительная работа к реализации 2-го этапа проекта, в котором примут участие муниципальные образования, в состав которых входят населённые пункты с численностью 1000 чел. и более. В республике 26 таких муниципалитетов.

 Проект государственной программы благоустройства на 2018-2022гг. разработан и размещен на официальном сайте Министерства ЖКХ и энергетики РК и сайте «Открытое ЖКХ Республики Калмыкия» для общественного обсуждения, итоги которого были подведены 1 августа 2017г. – принято решение направить Проект программы после согласования с заинтересованными органами исполнительной власти республики для утверждения в Правительство РК.

В муниципальных образованиях проводится инвентаризация дворовых и  общественных территорий для формирования адресных перечней, включаемых в  муниципальные программы по благоустройству. Срок завершения – до 1 ноября 2017г., инвентаризация частного жилищного фонда продлится до конца 2018г. Все результаты инвентаризации должны быть размещены в ГИС ЖКХ. Муниципальные программы по благоустройству на 2018-2022гг. должны быть утверждены до 31.12.2017г.

Хурал Калмыкии внёс в Госдуму законопроект, ужесточающий наказание за незаконный ввод строения в эксплуатацию. Незаконным предложено считать отсутствие не просто заключения Госстройнадзора на объект, а любого из 12 документов, на основании которых оно выдаётся.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии всех документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения — такова предлагаемая диспозиция статьи 9.5 КоАП «Нарушение порядка строительства, реконструкции, ремонта и ввода в эксплуатацию капитального строения».

В настоящее время штраф для чиновника, выдавшего незаконное разрешение, составляет от 20 до 25 тысяч рублей. Но незаконным считается только разрешение, выданное без соответствующего заключения Госстройнадзора. Это не соответствует части 3 статьи 55 Гражданского кодекса «Документы для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию», в которой, кроме этого заключения, перечислены ещё 12 документов. Коллизия в том, что список исчерпывающий, документы обязательны, а штраф за отсутствие прописан только по одному из них, — отмечают калмыцкие депутаты.

Принятие закона позволит устранить пробел в правовом регулировании, сообщает Парламентская газета.  Кроме того, Народный Хурал республики внёс в законопроект о праве регионов разделять группы чиновничьих должностей на категории. Если его примут, то главные, ведущие и остальные специалисты будут подразделяться ещё и на категории. Классификация должностей муниципальной службы на категории и подразделение этих категорий на группы должностей устанавливаются законами субъектов РФ» — такова поправка калмыцких депутатов к закону «О муниципальной службе в РФ». Статья 8 этого закона — «Классификация должностей муниципальной службы» — делит специалистов на младших, старших, ведущих, главных и высших. А вот дополнительных срезов (категорий), как у врачей или учителей, не предусматривает.

Источник: http://riakalm.ru

      25 мая 2017 года завершена процедура реорганизации Государственного унитарного предприятия Республики  Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» (далее – ГУП) в форме преобразования в Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации»(далее – БУ РК «БТИ»).

       Основным видом деятельности БУ РК «БТИ» является проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Республики Калмыкия.          

       Напомним, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон), устанавливающий новый порядок проведения государственной кадастровой оценки. Так, закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Таким учреждением в нашем регионе является БУ РК «БТИ».

         Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель на территории региона: сельскохозяйственного или промышленного назначения, земли населенных пунктов и пр.

         Вместе с тем, являясь правопреемником государственного унитарного предприятия, БУ РК «БТИ» продолжает осуществление хранения учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации по состоянию на 1 января 2013 года, а также оказание услуг по выдаче сведений из архива,  проведение технической инвентаризации, кадастровых работ, в том числе изготовление технических планов, межевых планов, определение границ земельного участка,  межевание и раздел земельного участка, изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ, кадастровой оценке объектов недвижимости в Республике Калмыкия.

Государственное унитарное предприятие Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» (ОГРН 1020800769428, ИНН 0814091913, КПП 081601001, место нахождения: 358000, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул.С.Стальского, 35) уведомляет о том, что Распоряжением Правительства Республики Калмыкия №9-р от 18.01.2017г. принято решение о реорганизации в форме преобразования в Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», юридический адрес: 358000, Республика Калмыкия, г.Элиста, ул.С.Стальского, 35, адрес фактического места нахождения: 358014, Республика Калмыкия, г.Элиста, АТО «Город шахмат», д. 6.1/1. Требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: 358014, Республика Калмыкия, г.Элиста, АТО «Город шахмат», д. 6.1/1, тел. 8 (84722) 5-00-08, e-mail: guprun_kalmykia@ mail. ru.