Бюджетное учреждение Республики Калмыкия
Выгодные цены, лучшие условия!

Новости

Государственная кадастровая оценка в 2019 году проводилась в 64 субъектах РФ (в 2018 году – 34). По итогам проведенной Росреестром проверки результаты определения кадастровой стоимости утверждены региональными властями в отношении более 40 млн объектов недвижимости в 59 субъектах РФ. Среди таких объектов земельные участки различных категорий земель, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы.

 

Справочно:

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Росреестр формирует перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, а также проводит проверку отчетных документов на соответствие требованиям к отчету. Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются региональными властями после установления Росреестром соответствия отчёта об итогах государственной кадастровой оценки требованиям Минэкономразвития России.

С 1 января 2017 года государственная кадастровая оценка в РФ проводится в соответствии с новым порядком, установленным Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» (Закон о кадастровой оценке). Определение кадастровой стоимости в соответствии с Законом о кадастровой оценке осуществляют государственные бюджетные учреждения, создаваемые уполномоченным органом исполнительной власти в каждом субъекте РФ.

Источник: https://rosreestr.ru/

Проведение ККР позволило уточнить границы земельных участков, актуализировать и упорядочить сведения ЕГРН, исправить реестровые ошибки, при этом сами владельцы недвижимости смогли существенно сэкономить.

В минувшем году ККР были проведены в отношении более чем 150 тыс. объектов недвижимости (в 2018 году – 109 тыс., в 2017 году – 34 тыс.). Общий объём финансирования ККР с учётом бюджетов субъектов РФ в 2019 году достиг более 278 млн рублей (в 2018 году –  169 млн рублей, в 2017 году – 52,9 млн руб.).

Среди 33 субъектов РФ, где были проведены ККР, республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карелия, Коми, Марий-Эл, Мордовия, Северная Осетия-Алания, Тыва, Удмуртия и Саха (Якутия), Пермский, Ставропольский, Хабаровский и Камчатский края, Астраханская, Белгородская, Вологодская, Ивановская, Калужская, Кировская, Костромская, Курганская, Ленинградская, Нижегородская, Новгородская, Омская, Пензенская, Псковская, Ульяновская и Магаданская области, а также город Севастополь.

На проведение ККР в 2020 году в Росреестр поступило заявок на общую сумму 1,2 млрд рублей в отношении 323 тыс. объектов недвижимости.

Справочно:

Росреестр оказывает поддержку регионам в проведении комплексных кадастровых работ, которые осуществляются в рамках ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 гг.)». Заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления, а в городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе – органы исполнительной власти субъектов РФ.

Средняя стоимость ККР в отношении одного объекта недвижимости составляет в среднем 1200 рублей, в то время как средняя стоимость кадастровых работ, проводимых индивидуально, не менее 10 тыс. рублей за один земельный участок. При этом качество проводимых ККР остаётся стабильно высоким.

Основная цель комплексных кадастровых работ – повышение инвестиционной привлекательности и эффективности налогообложения на региональном уровне. Кроме того, они гарантируют права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, в том числе при строительстве, способствуют развитию территорий и рациональному использованию земельных ресурсов.

С 2021 года финансирование ККР будет проводиться в рамках государственной программы «Экономическое развитие и инновационная экономика». Однако объём бюджетных средств, заложенных в ней на 2021-2023 гг., – по 200 млн рублей на каждый год, по мнению экспертов, не сможет покрыть потребности регионов и достичь ожидаемого эффекта.

Источник: https://rosreestr.ru/

Вчера, 10 марта, в главном зале России Государственного Кремлевского дворца прошло торжественное мероприятие, посвященное значимому юбилею - 100-летию со дня образования автономии Республики Калмыкия. Мероприятие такого масштаба состоялось впервые.

Вниманию гостей в Гербовом фойе Кремлевского дворца была представлена выставка "Калмыкия. Из прошлого в будущее" с событиями вековой истории республики в документах, фотографиях и персоналиях, показан кочевой быт калмыков и предметы буддийского культа из фондовых коллекций Национального музея Республики Калмыкия им. Н. Пальмова.
На сцене ГКД развернулась настоящая феерия, творческие коллективы и известные артисты республики иполнили лучшие произведения культурного наследия Калмыкии.

Более четырехсот лет назад калмыки связали свою судьбу с Россией. Это событие стало важным этапом не только в истории калмыцкого народа, но и в укреплении Российской государственности, оно заложило фундамент российского федерализма.

В 1920 году на I Общекалмыцком съезде было принято решение об объединении разрозненных частей калмыцкого народа воедино, и провозглашена автономия республики. Это событие положило начало социальному, экономическому, культурному развитию, сохранению национальных традиций, духовного наследия калмыцкого народа.

"Я горд нашим народом, которому не занимать силы духа. Пройдя через множество испытаний, мои земляки выстояли. Более 400 лет назад наш народ связал свою жизнь с Россией, в истории очень много примеров взаимной поддержки. Мы вместе одержали много побед и одержим еще больше, - отметил в своем приветствии глава республики Бату Хасиков. - Дорогие земляки, гости, сегодня в Кремлевском дворце мы начинаем праздновать 100-летие образования автономии Калмыкии. И этим мы обязаны нашим предкам и ветеранам. Тем, кто преданно отдавался делу становления и укрепления Республики Калмыкия. Наш долг - сохранить это, чтобы все, что было сделано, не прошло даром".

Бату Хасиков также выразил слова благодарности президенту страны, Владимиру Путину, за личное участие в решении задач, стоящих перед республикой, федеральным коллегам, всем землякам, трудящимся во благо республики.

В адрес жителей  Калмыкии были направлены поздравления духовного лидера буддистов Его Святейшества Далай Ламы XIV. Также приветственный адрес поступил от имени Президента и Великого государственного Хурала Монголии.

Долгие годы дружбы и тесного взаимодействия Калмыкии и Москвы отметил в своем приветствии мэр Москвы Сергей Собянин: "В республике успешно реализуются социально-экономические программы, запускаются успешные инвестиционные проекты, многое делается для улучшения инвестиционного и делового климата, комфортного общения граждан и органов власти. Убежден, что наше партнерство будет и впредь обогащаться интересными, современными проектами".

Куратор Калмыкии министр природных ресурсов Российской Федерации Дмитрий Кобылкин присоединился к поздравлниям: "Сегодня Правительством Калмыкии при содействии федеральных и региональных органов власти была подготовлена Индивидуальная программа социально-экономического развития региона, которая сейчас проходит согласование в федеральном центре. Министерству природных ресурсов Российской Федерации и Республики Калмыкия предстоит большая совместная работа по обводнению региона, в вопросах лесовосстановления, создания лесопарковых поясов вокруг Элисты и улучшения экологической ситуации в целом. Отдельным направлением стоит реформа нефтяной отрасли Калмыкии".

В мероприятии также приняли участие глава республики Тыва Шолбан Кара-Оол, руководитель Федерального Агентства по делам национальностей Игорь Баринов, генеральный директор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева, посол Исламской Республики Иран в Российской Федерации Казем Джалали, представители федерального и регионального правительств, жители республики и гости.

Собственники земельных участков, оказавшихся в зонах с особым режимом застройки уже после их приобретения, смогут получить компенсацию за нанесенный ущерб своим правам. К соответствующему выводу пришел Конституционной суд России (КС) в ходе рассмотрения жалобы жительницы Нижнего Новгорода.

Рассказываем, что дадут землевладельцам поправки, которые принял КС и поручил Госдуме внести в Земельный кодекс, зачем они нужны и почему законодательные изменения могут спровоцировать волну исков.
Суть вопроса

Конституционный суд решил изменить законодательство после обращения жительницы Нижнего Новгорода, участок которой обесценился с 5 млн до 1 руб. Стоимость участка была снижена после того, как он попал в зону охраны памятников. В материалах дела говорится, что истица неоднократно обращалось в местные суды с просьбой о компенсации, но получала отказ. Суд обратил внимание на необходимость соблюдения законных интересов граждан, которые имеют право на возмещение ущерба, нанесенного их собственности даже с такими «благородными намерениями», как необходимость охраны памятников истории и культуры.

Конституционный суд признал подпункты 4 и 5 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, «в какой содержащиеся в них положения о возмещении убытков (…) в силу своей неопределенности не позволяют однозначно определить условия такого возмещения». КС также предписал федеральному законодателю внести изменения в действующее правовое регулирование возмещения убытков, а впредь до их внесения основанием для возмещения убытков считать само наличие убытков.

Теперь собственнику, ущемленному в своих правах, нужно доказывать только сам факт ограничения прав на владение, распоряжения земельным участком и возникновения ущерба, не затрудняя себя судами за признание незаконными действий органов исполнительной власти, в связи с которыми эти ограничения прав и убытки возникли.

Кто получит компенсацию

Согласно принятому решению Конституционного суда, на получение компенсации смогут претендовать не только физические лица, но и юридические, собственники земельных активов, которые ранее были ограничены в своем развитии именно из-за попадания в красную зону.

Ущерб в трактовке законодательства — это не только обесценивание актива из-за изменения цены земли в кадастре, как в случае с этим конкретным прецедентом, но и потери, связанные с ограничением прав на использование участка: потенциальная прибыль от сдачи недвижимости в аренду, неполученный доход от хозяйственной деятельности и многое другое, что сможет предъявить пострадавшая сторона. Таким образом, размер компенсации, на которую имеет право претендовать собственник, может в десятки раз превышать стоимость участка по кадастру.

Зачем нужны поправки

Понятие права на компенсацию всегда было в законах, однако при обращении в суды пострадавшим приходилось доказывать нелегитимность актов, устанавливающих границы зон (памятники истории, культуры, природные комплексы). Чаще всего это приводило к многолетним тяжбам с органами исполнительной власти, в результате которых истцы проигрывали.

Поправки, принятые Конституционным судом, дают возможность собственникам земли, попавшей в границы охранных зон, требовать компенсации убытков уже в досудебном порядке простым обращением в исполнительные органы власти, установившие ограничение прав застройки земли, объяснил юрист Московской коллегии адвокатов «Град» Максим Барсуков. Он отметил, что при отказе и передаче дела в суд необходимо опираться на позицию КС.

Это революционное решение, которое может спровоцировать волну исков от тысяч россиян, у которых в разные годы земельные участки уже после их приобретения попадали в охранные зоны. «Примеров, аналогичных рассмотренному Конституционным судом, тысячи в одном только Подмосковье. Достаточно вспомнить многолетние тяжбы сотен дачников зоны Радонежа, которых «накрыло» охранной зоной памятника», — отметил Антон Минеджян, управляющий директор девелоперской компании М9.

Иногда это даже провоцировало граждан на крайние поступки. Летом 2019 года житель рязанской деревни, которому не давали построить дом на своей земле в связи с ранее установленными охранными зонами Есенинских мест, угрожал сжечь себя перед входом в здание Минстроя России.

Принятое Конституционным судом постановление является очень нужным, так как не может быть произвольного изъятия собственности, считает председатель Ассоциации адвокатов России за Права Человека Мария Архипова. Она подчеркнула, что в противном случае это будет обычное раскулачивание — конфискация, не предусмотренная законом. «Изъятие собственности допустимо в том случае, если она была получена преступным путем, должно было быть уголовное дело, а в остальных случаях изъятие собственности недопустимо. Если даже собственность была получена с нарушениями, но эти нарушения не имеют признаков уголовного преступления, предусматривающего конфискацию, такая собственность не может быть изъята у гражданина и свободна от претензий государства», — заявила юрист.

Новую волну обсуждений правового регулирования компенсаций по защите прав собственности эксперты ожидают к моменту внесения законопроекта на рассмотрение в правительство. Ранее РБК подробно писал о предлагаемом пакете мер. 

Источник: https://realty.rbc.ru

Его Святейшество Далай-лама XIV направил официальное сообщение в адрес жителей Калмыкии в связи с празднованием 100-летия автономии республики.
"Особые отношения между народами Калмыкии и Тибета имеют давнюю историю, так как мы являемся последователями санскритской традиции буддизма, которая многие годы поддерживалась в знаменитом университете Наланда, - говорится в официальном письме. Мне посчастливилось посетить Калмыкию трижды. Я был восхищен тем, что, несмотря на трудные периоды в прошлом, люди сохранили очень сильную веру в Учение Будды. В последние годы растет интерес к возрождению буддийского наследия. Студенты из Калмыкии учатся в монашеских образовательных центрах, которые нам удалось восстановить в Индии. Многочисленные паломники из Калмыкии посещают Индию, чтобы услышать тибетских Учителей".

По его словам, калмыцкие ученые внесли большой вклад в развитие буддизма. Некоторые из них в разное время занимали высокие посты в крупнейших тибетских монастырях.
Далай-лама XIV призвал народ Калмыкии быть буддистами 21 века, но не только сохранять глубокую веру в Будду и развивать понимание того, чему он учил. "Одного понимания недостаточно, мы должны применять на практике то, что мы проповедуем. Это означает развитие искренней заботы о благополучии других, с помощью которой мы все можем внести свой вклад в построение более спокойного мира", - добавил он.
С добрыми пожеланиями и молитвами за мир, процветание и счастье он поздравил жителей Калмыкии со знаменательной датой.

Источник: http://glava.region08.ru/

Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО "Город шахмат", дом 6.1/1

Телефон: 8 (84722) 5-00-08